1981〜1991年築, 専有面積54.40㎡〜74.40㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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朝日プラザ市岡
大阪府大阪市港区弁天二丁目
/ 弁天町駅 徒歩7分
1986年築 / 15階建 / 180戸 / SRC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
3,173万円
49.3万円/㎡
2,664
3,003
3,342
3,682
AI査定結果
推定相場価格
3,173万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,003万円〜3,342万円
46.6万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月6日
朝日プラザ市岡
3,280万円（50.9万円/㎡）/ 8階 / 64.4㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は42.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 3,280万円 | 50.9万円 | 8階 | 64.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/25 | 2,580万円 | 45.1万円 | 2階 | 57.2㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/10/04 | 3,280万円 | 50.9万円 | 8階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 3,190万円 | 50.0万円 | 7階 | 63.76㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/26 | 1,990万円 | 30.9万円 | 8階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/19 | 2,998万円 | 49.6万円 | 10階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 2,100万円 | 32.6万円 | 8階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 2,180万円 | 33.9万円 | 8階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/10 | 2,280万円 | 35.8万円 | 7階 | 63.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/20 | 3,180万円 | 49.4万円 | 12階 | 64.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/29 | 3,180万円 | 49.4万円 | 12階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 2,080万円 | 33.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/06 | 3,000万円 | 45.9万円 | 2階 | 65.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/09 | 2,090万円 | 32.5万円 | 3階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,380万円 | 37.3万円 | 7階 | 63.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/10 | 2,180万円 | 34.2万円 | 11階 | 63.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,410万円 | 37.4万円 | 1階 | 64.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/08 | 2,980万円 | 45.2万円 | 6階 | 65.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/25 | 2,880万円 | 44.7万円 | 12階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 2,990万円 | 46.9万円 | 13階 | 63.76㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/26 | 2,880万円 | 44.7万円 | 12階 | 64.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 2,980万円 | 46.3万円 | 12階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 38.5万円 | 12階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,180万円 | 48.2万円 | 6階 | 65.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/07 | 2,430万円 | 37.7万円 | 1階 | 64.4㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は40.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 朝日プラザ市岡 大阪市港区弁天二丁目 | 弁天町駅7分 | 3,280万円 | 50.9万円 | 64.4㎡ | 2LDK+S | 8階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 180戸 | SRC |
| 2025/04/15 | マンハイム弁天町 大阪市港区波除五丁目 | 弁天町駅4分 | 2,080万円 | 40.7万円 | 51.06㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 177戸 | SRC |
| 2024/02/09 | ファミリープラザ朝潮橋B館 大阪市港区三先二丁目 | 朝潮橋駅9分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.6㎡ | 3DK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1984年 | 180戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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